Når man overvejer at bygge en tilbygning, handler det ofte ikke kun om mere plads. Det handler i høj grad om at skabe velvære, frihed og kvalitetstid i hjemmet. Mange drømmer om en tilbygning med en altan ovenpå – et sted hvor man kan nyde morgenkaffen i solen eller afslutte dagen med et glas vin og en god samtale.
Drømmen om en altan ovenpå tilbygningen kan realiseres, men der er flere ting, du skal tage højde for, inden byggeriet kan gå i gang.
Må alle bygge en altan ovenpå en tilbygning?
Nej, det er ikke automatisk tilladt. Der er dog gode muligheder, hvis visse krav overholdes.
De tre grundlæggende regler:
- Ingen gener for naboen – Højden og placeringen af tilbygningen og altanen skal tage hensyn til naboer.
- Korrekt byggeri – Tilbygningen skal være solid og kunne godkendes af kommunen.
- Overholdelse af lokalplan og servitutter – Tjek, at der ikke er regler, der forhindrer byggeriet.
Generel vejledning
- Naboer og afstand: Tilbygningen og altanen må ikke genere dine naboer. Afstanden til skel og højden på altanen er reguleret for at sikre dette.Byggeteknik: Tilbygningen skal konstrueres korrekt – ikke bare et skur med en altan på toppen. Kommunen skal kunne godkende byggeriet.
- Lokalplaner og servitutter: Tjek altid lokalplanen og servitutter på din grund. I nogle tilfælde kan dispensation søges.
Vigtige regler i grove træk
- Byggetilladelse: Al tilbygning kræver byggetilladelse, så kommunen kan sikre overholdelse af sikkerheds- og energikrav.
- Indbliksgener: For at undgå, at naboer føler sig generet, skal tilbygningen placeres mindst 2,5 meter fra skel, og altanens højeste punkt må maksimalt være 3,5 meter over terræn.
- Gelænder og værn: Altaner skal have håndlister og sikkerhedsforanstaltninger. Gelænder skal være mindst 1 meter højt, og glasværn skal være af sikkerhedsglas.
- Bebyggelsesprocent: Tjek den tilladte procent for byggeri på din grund. I villakvarterer er det typisk op til 30%, i sommerhusområder omkring 15%.
- Lokalplaner og servitutter: Lokalplaner kan begrænse etageantal, tagmaterialer og altanbyggeri. Servitutter kan også sætte begrænsninger, men dispensation kan muligvis søges.
Altandøren: adgang og placering
Når altanen er planlagt, skal du beslutte, hvordan man kommer op. Placeringen af altandøren bør overvejes tidligt, da den hænger tæt sammen med tilbygningens placering.
- Placering ved eksisterende vindue: Ofte nemmest og billigst at omdanne et eksisterende vindue til dør.
- Ingen eksisterende dør: Kræver ingeniørberegninger for at sikre, at mur og tag bæres korrekt.
Valg af altangulv
Altangulvet kan bygges i beton, fliser eller træ.
- Træ: Varme og behagelige at gå på, men kræver vedligeholdelse – oliering eller lakering.
- Beton: Vedligeholdelsesfrit, men tungt og mindre æstetisk.
- Fliser: Nemme at vedligeholde, men kan blive glatte i regn og frost. Overvej sikkerhedsløsninger.
Altan på eksisterende udestue
Det er muligt at bygge altan på en udestue, men kun hvis udestuen kan bære vægten. Dette kan kræve forstærkning af stolper og altid byggetilladelse.
Huset som helhed: design og harmoni
Altanen skal harmonere med huset, både i materialer, form og farve. En uheldig kombination kan virke dominerende og reducere husets værdi.
- Overvej materialer, der matcher det eksisterende hus.
- Design altanen, så den føles som en naturlig del af huset.
Arkitektens rolle
En arkitekt kan hjælpe med at skabe en tilbygning, der både er funktionel og æstetisk. Anbefales allerede fra skitseprojektet.
Arkitektens opgaver:
- Udarbejde tegninger til byggetilladelse.
- Udarbejde hovedprojekt med tekniske tegninger og ingeniørberegninger.
- Byggestyring under opførelsen.
Læs mere om arkitektens rolle på www.arkitektpris.dk.
Denne guide giver dig en klar forståelse af mulighederne, kravene og designovervejelserne ved altaner på tilbygninger. Med den rette planlægning og professionelle hjælp kan du skabe et hjem med ekstra plads og værdi, samtidig med at du sikrer funktionalitet og æstetik.