Det første skridt mod dit nye typehus starter altid med en idé. Måske har du allerede kigget på eksisterende boliger uden at finde den rette, eller måske har du fundet en byggegrund med en perfekt beliggenhed eller pris. Uanset situationen er det en god idé at samle inspiration, for eksempel online, så du kan definere dine foretrukne stilarter, materialer og løsninger.
At bruge tid på inspiration hjælper dig med at få en klar idé om, hvordan dit kommende hjem skal se ud og føles. Overvej at gemme billeder, noter og links, så du kan dele dine tanker med typehusfirmaet senere.
Køb af byggegrund
Når du køber en byggegrund, er det vigtigt at tage grundens beskaffenhed i betragtning. Typehuse bygges typisk bedst på flade grunde. Hvis grunden er skrånende eller ujævn, kan det betyde ekstra omkostninger til tilretninger.
Hvis din drømmegrund er skrånende, kan det være en god idé at kontakte en arkitekt for at få specialtegnede løsninger (læs mere på Arkitektpris.dk). Typehusfirmaer kan også rådgive om hvilke grunde i dit område, der egner sig bedst til deres løsninger.
Første møde med typehusfirma
Når du har en klar idé om dine behov og ønsker, er det tid til at mødes med et eller flere typehusfirmaer. Formålet med første møde er at:
- Få indsigt i de løsninger firmaet tilbyder
- Modtage rådgivning om den bedste løsning for dig
- Få et foreløbigt prisoverslag på dit ønskede typehus
Dette møde giver dig et realistisk billede af, hvad der er muligt inden for dit budget og dine præferencer.
Tegninger tilpasses dine behov
De fleste typehusfirmaer tilbyder mindre tilpasninger uden ekstra omkostninger. Det kan for eksempel være valg af tagudhæng eller farve på mursten.
Større ændringer, som ændringer i planløsning eller indretning, medfører typisk en merpris. Arkitekten fra typehusfirmaet vil herefter tilrette tegningerne, så de matcher dine ønsker og behov.
Typehusfirmaet udarbejder et tilbud
Når tegningerne er tilpasset, udarbejder typehusfirmaet et tilbud. Dette tilbud indeholder den endelige pris for huset. Det er på baggrund af tilbuddet, at du træffer din endelige beslutning om at investere i dit nye hjem.
Byggekontrakt og byggetilladelse
Efter accept af tilbuddet udarbejdes og underskrives byggekontrakten. Herefter ansøges om byggetilladelse ved hjælp af de tilrettede tegninger. Fordelen ved at bruge et typehusfirma er, at byggetilladelser ofte godkendes hurtigere, da alle løsninger allerede er korrekt beskrevet og tegnet. Mange typehuse er også forudgodkendt, hvilket gør processen mere smidig.
Byggeprocessen starter
Nu kan selve byggeriet begynde. Forløbet varierer fra firma til firma. Nogle mødes med jer løbende under byggeriet, mens andre indkalder jer tæt på færdiggørelsesdatoen for at se huset og eventuelt foretage mindre justeringer.
Hovedsagen er, at typehusfirmaet styrer byggeriet og sikrer, at underleverandører overholder tidsplanen. Denne struktur gør byggeprocessen mere problemfri for dig.
Nøgler og betaling
Du betaler først for huset, når du får nøglen. Ved underskrivelsen af byggekontrakten skal du dog fremvise en bankgaranti, som bekræfter, at du har økonomien til at gennemføre købet.
Herefter er der kun tilbage at byde dig velkommen hjem til dit nye typehus!