Der er et stykke vej fra drømmen om en tilbygning til det faktiske byggeri. Processen kan dog blive langt mere overskuelig, hvis du får den rette hjælp og holder styr på opgaverne.
Start med budgettet
Det første skridt er at få overblik over økonomien. Tal med banken og find ud af, hvor meget du realistisk kan bruge på projektet. En tilbygning er sjældent billig, men i populære områder kan det faktisk være mere økonomisk at bygge til end at flytte til et større hus.
Investeringen vil ofte tjene sig hjem, hvis du senere sælger huset. Dette er dog sjældnere tilfældet, hvis du bygger opad, fx ved at inddrage et uudnyttet loftsrum. En samtale med bankrådgiveren giver dig et klart billede af, hvad der er muligt, og danner grundlag for planlægningen.
Fastlæg designet af tilbygningen
Når budgettet er på plads, skal du tage stilling til, hvordan tilbygningen skal se ud:
- Materialer: Hvilke byggematerialer passer til både huset og dit budget?
- Placering: Hvordan skal tilbygningen placeres i forhold til huset og haven?
- Stil: Tilbygningen bør harmonere med husets eksisterende stil for ikke at skade salgbarheden.
Mange vælger at få hjælp fra en arkitekt, som kan tegne et skitseforslag, der kombinerer dine ønsker med professionel erfaring. Skitsen giver et realistisk billede af, hvordan tilbygningen vil se ud, når den står færdig.
Forbered projektet og indhent tilbud og tilladelser
Med designet på plads starter planlægningsfasen. Før du kan bygge, skal du have en byggetilladelse fra kommunen. At starte byggeriet uden tilladelse kan resultere i, at tilbygningen skal rives ned.
- Ansøgninger: Mange kommuner tilbyder online ansøgninger. Du skal bruge målsatte tegninger og beskrivelser af projektet.
- Tilladelseslink: Du kan læse mere om byggetilladelser her.
- Tilbud: Når tilladelsen er på plads, kan du indhente konkrete tilbud på håndværkere, f.eks. elektriker, murer eller kloakarbejde. Tjenester som Prisberegning.dk kan hjælpe med at finde de rette fagfolk gratis.
Lav tidsplan, budget og kontrakter
Inden byggeriet starter, bør du projektere arbejdet:
- Tidsplan: Koordiner håndværkere, så arbejdet udføres effektivt.
- Budget: Lav et konkret budget, der inkluderer både store og små udgifter.
- Kontrakter: Indgå skriftlige aftaler med håndværkere og leverandører. AB 92 er et standardiseret aftalesæt, der kan dække de fleste tvivlsspørgsmål i byggeprojekter
Byggeriet kan gå i gang
Når alle tilladelser er i orden, og aftalerne er på plads, kan selve byggeriet begynde. Med god planlægning og overblik over opgaverne kan processen gennemføres glat og effektivt.
For mere detaljeret overblik over delopgaver i byggeriet, kan du se vores opgavebeskrivelser.