Et parcelhus er en klassiker i mange danske kvarterer, men ofte mangler det både plads og særpræg. En tilbygning kan løse begge dele og samtidig modernisere husets udtryk. Med en ombygning eller udvidelse kan du skabe drømmekøkkenet, større stue eller ekstra plads til børnene.
Her får du nyttige råd og inspiration til dit tilbygningsprojekt.
Hvad er et parcelhus?
Mange forbinder parcelhuse med de små eller mellemstore murstenshuse med bølgeeternittag fra 1960’erne og 1970’erne, ofte i kvarterer med mange lignende huse. Det er korrekt, men faktisk er definitionen bredere.
Et parcelhus er grundlæggende:
- Et enfamiliehus med have.
- Bygget på en udstykket grund, en såkaldt parcel.
- Ofte placeret på tidligere landbrugsjord.
Mange parcelhuse blev opført af byggefirmaer, hvilket gør, at husene i et kvarter ligner hinanden. Der er dog ingen formelle krav til stil, indretning eller udtryk.
Typiske kendetegn:
- Etplanshuse (reglementet tillader sjældent over 2 plan i parcelhuskvarterer).
- Fritliggende, men kan være sammenbyggede.
- Lav taghældning og ofte bølgeeternit.
- Praktiske, økonomiske og uden større udsmykning.
Typiske udfordringer i parcelhuse
Mange parcelhuse fra 60’erne og 70’erne har gentagne udfordringer, som ofte er årsag til ombygning eller tilbygning.
Manglende plads
Parcelhuse var bygget til 60’ernes familiebehov. I dag vil børn typisk have eget værelse, og mange ønsker større køkken, badeværelse eller åbne opholdsrum.
Mørke og lavt lysindfald
Husene har ofte lav loftshøjde og mørke materialer som brune mursten og mørke gulve, hvilket kan gøre dem mindre indbydende.
Kedeligt udtryk
De fleste parcelhuse er bygget efter standardtegninger uden arkitektonisk særpræg. Taget patineres med tiden og kan virke nedslidt. Nutidige boligejere ønsker ofte, at huset reflekterer deres personlighed.
En tilbygning kan løse pladsmangel, give bedre lys og samtidig opdatere husets udtryk.
Dine muligheder med en tilbygning
Overvejer du en tilbygning, er der flere muligheder, som kan skabe både plads og værdi.
- Forskudte planer: Skab variation i et etplanshus ved at grave lidt ned i terrænet.
- Mere dagslys: Store glaspartier, ovenlysvinduer og åbne rum øger lysindfaldet.
- Trætilbygning: Billigere end murværk, harmonerer med eksisterende trædetaljer og skaber helhed.
- Renovering af eksisterende hus: Sørg for sammenhæng i farver, gulve og vægge.
- Integration med haven: Terrassedøre, skydedøre eller glaspartier kan invitere naturen indenfor.
- Øget loftshøjde: Skaber mere rummelighed i tilbygningen.
Tips til at undgå faldgruber
For at sikre en succesfuld tilbygning, bør du:
- Tjekke lokalplaner og servitutter: Særlige regler kan begrænse byggehøjde, materialer eller areal.
- Overholde bebyggelsesprocent: Typisk 30%, så en 600 m² grund giver max. 180 m² byggeri.
- Brug en arkitekt: Sørger for balance, stil, byggetilladelse og værdiforøgelse.
- Tilpas kvadratmeterpris: Undgå overinvestering i dyre materialer, der ikke afspejler lokal markedsværdi.
- Overvej luksuselementer med omtanke: Sauna eller walk-in-closet øger ikke nødvendigvis salgbarheden.
- Tilpas tilbygningen til huset: En ultramoderne tilbygning på et klassisk parcelhus kan virke malplaceret.
Finansiering af tilbygning
Hvordan finansieres en tilbygning?
De fleste bruger bank- eller realkreditlån. Friværdi i huset kan også belånes.
Hvad koster en tilbygning?
Prisen varierer alt efter:
- Om der er køkken eller badeværelse i tilbygningen.
- Materialer og byggemetode (træ/glas billigere end murværk).
- Geografisk placering (København dyrere end Nordjylland).
Få en vejledende pris med vores online prisberegner: Beregn prisen her
En velplanlagt tilbygning skaber både funktionalitet, lys og særpræg, samtidig med at den kan øge husets værdi og komfort for hele familien.